サブリースを
お考えの方
sublease
ハッピーリースサービスなら、安定の家賃収入で空室発生時のリスクを軽減できます！
煩わしい管理業務も全ておまかせ下さい！
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人口が増加し続ける福岡で、「賃貸マンション経営」は税金対策や安定収入の確保など、将来にわたる大きなメリットがあります。
しかしその一方、賃貸マンション経営についてさまざまなお悩み、不安をお持ちのオーナー様がいらっしゃるのも事実です。
そのお悩みや不安を解決するのが、ハッピーリースサービスの「一括借上システム」（サブリース特約）です。
ハッピーリースサービス「一括借上システム」による賃貸経営
一括借上システム
ハッピーリースサービスの「一括借上システム」は、空室の有無にかかわらず定額賃料を受け取ることができます。
長期間の空室が発生した場合や家賃滞納が発生した場合など賃貸経営に関するリスクを回避し、安定収入と安心経営をサポートします！
５つの大きな安心
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定額賃料支払空室や家賃の滞納があっても、毎月定額の賃料をお支払いします。 -
立ち会い不要入退去の入退去交渉も不要です。 -
トラブル代行もしものトラブルの窓口も当社が行います。 -
入居斡旋募集の手間がいりません。 -
お任せ点検毎月の点検やメンテナンス手配をお引き受けします。
ご契約内容
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定額家賃支払率90~85%
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入居敷金当社受領
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維持管理当社管理（有料）
契約開始から満了、
更新の流れ
更新の流れ
- ◆ 一括借上システムの適用については一定の基準がございます。新築・既存問わず条件によりご利用いただけない場合がありますのでご了承ください。
- ◆ 契約期間は建物の構造や融資期間により異なります。最長35年間とは、一括借上開始日から35年間とし、借上賃料の支払開始日に対する賃料不発生期間を含みます。
- ◆ オーナー様への家賃の支払い開始日は、入居開始日から2～3ヶ月後とします。（竣工時期により異なります）
- ◆ 施設賠償責任保険への加入を条件といたします。
- ◆ 借上賃料は2年毎に増減等の見直しがあります。また、本契約には、借地借家法第32条第1項（借賃増減請求権）が適用されるため、定期的な見直し日以外の日であっても、借上げ賃料を相応の借上げ賃料に減額される場合があります。
- ◆ 契約期間中においても、サブリース会社から解約の申し入れをすることにより解約となる場合があります。また、オーナー様から更新を拒絶する場合又は解約の申入れをする場合は、正当な事由が必要となります。